现在有很多客户在租保税仓库的时候总是会有很多疑问，什么是保税仓库，保税仓库里都能干些什，该怎么租？找哪些类的公司租才能有好的价格？哪些公司值得信任，大公司还是小公司更好一些？深圳有哪些保税仓库？
我司主营：
（1） 保税区转厂，保税区一日游，出口复进口
（2） 出口退运返修(海关RMA服务商)
（3） 保税仓储配送(为您节约费用50%)
一．坪山出口加工区“转厂退税一日游”业务政策优势：
（1） 我司位于坪山出口加工区（深圳东莞惠州交界）运输成本，时间效率，服务同行给力
（2） 货物进坪山出口加工区视同离境，进区即可完成收汇核销、退税、手册核销。
（3） 货物可以一批进，分批出或分批进，一批出。（可一车多单）
（4） 替代香港一日游，节省物流成本。
（5） 通关方便快捷（进出口报关共1-2小时完成，一周出退税联）无需卸货，无需过磅，无需海关车，面包车及家用小车亦可。
二．出口退运返修解决方案：（我司有海关特批保税维修手册，报关方式为“修理物品”）
（1） 政策解析：境内关外，货物自由进出坪山出口加工区以及加工区特有保税维修功能。
（2） 复杂问题简单化，无需办理复杂退运手续，无需向海关申请退运货物，无需缴纳保证金。
（3） 节约时间、成本，维修成本是香港成本的八分之一。
（4） 我司以海关维修手册操作，对退运货物新旧程度要求宽松。
（5） 操作流程如下：货物经香港转关进入东泰维修仓库，厂方安排技术人员和配件以及检测维修仪器到深圳出口加工区东泰仓库检测维修，改换包装贴标等操作，维修完成后装柜直送香港仓库或码头。
三．保税仓储配送：
（1） 坐拥15000平方米海关保税仓，5000平米红酒保税恒温仓，6000平米电子产品无尘仓。
（2） 深圳地区便宜的保税仓库，商机无限，合作共赢。
（3） 保税物流选择坪山出口加工区东泰国际物流，让你的费用节省50%

凭借我司保税仓库可以：
1、出口货物入区即可退税
2、替代香港存储暂进口货物，转口贸易货物，待售货物，保税商品展示
3、替代香港进行出口拼柜，进口拆柜，国际配送，深度分销
4、国际贸易退港返修保税加工检测、维修后再出口业务
5、保税简单加工包括改箱、贴标签、分级分类、分拆分拣、分装、组合包装、打膜、加刷码、刷贴标志、更换包装、拼装、拆拼箱等具有商业增值的性作业
6、替代香港一日游，完成国货出口（退税）复进口物流业务（当天完成）
哪些客户可以选择?
企业在物流运行中如有以下情况皆适应保税区物流服务：
1.加工型企业，跨关区转厂
2.机械设备\机电产品\电子产品\大宗原材料类产品\生产企业出口需要提前办理退税手续，或购买方为国内加工型企业
3.国内生产型或外贸企业，但购买方为东莞深圳或珠三角其它地方的加工型企业，贸易方式是FOB香港，或境易；俗称“一日游”的出口转内销
4.发往国外货物因品质或包装退运，须返回工厂检测或维修的
5.国外批量进口，但生产商VMI管理的，需要分次不同时间段供货
6.进口设备或原材料，因许可证未办理或购买客户未确认等原因需要在港口滞留
7.加工型企业因海关要求需要完成手册核销，但料件与成品需要转结或退港的；我们可以替代香港物流中转，大大降低物流成本，同时所有运作国内完成，操作可视，简单。
作业流程:
保税物流运作体系:解决保税加工型企业各种内销限制真正视同的保税货物集货平台，降低企业物流成本进区退税政策使得出口集货得以实现，并能及时办理退税手续，有效提高资金利用形成真正的境易或国际结算，免征与消费税，方便企业开展多种形式的国际贸易业务，盐田港保税物流园“区港联动”（不再重复报关）向国际自由贸易区跨进跨关区转关物流，实现无缝链接；
企业可以：入区退税，出口复进口，替代香港，降低物流成本；存储进出口货物及其它未办结海关手续的货物；对所存货物开展流通性简单加工增值服务；封关货物海关送达全国各地进出口；
通关便捷：通过实施“区域管理封闭化、海关管理智能化、园区管理信息化、海关通关快捷化”等措施，
一次申报，一次查验、一次放行，园区和港区之间开辟海运直通式通关通道，设立自动判别体系，自动生存管理数据，实现EDI无纸报关，直通式卡口实货放行；

通过和很多客户的接触，我在此对于深圳保税仓库出租的一些疑问总结一下：
什么是保税仓库
保税仓库是保税制度中应用广泛的一种形式，是指经海关批准设立的存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，进出海关的货物都是受海关的，你可以把它当成一个国外的地方，进去就相当于出口，从保税仓库进到国内的货物就是进口了。其实处于保税区，保税物流园区，出口加工区，保税港区内的仓库，都可以叫保税仓库。
在保税仓库里都能做些什么？
1.保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到福田保税区仓库；在福田保税区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制
2.出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题
3.保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间。
4、保税区集拼：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展: 国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；
5、 保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免和免批文）
6、 转口贸易：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免和免批文）；
7、 保税区报关：进出口清关、转关、商检
8、简单加工：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；
9、深圳保税区仓库货物存储期没有限制
优势：减少货物流通积压的资金；缩短资金流通的周期；降低经营成本和风险；便于国际和国内配送；降低物流成本
保税仓库的出租方式 怎么出租的？
保税仓库出租，无非就是两种方式：
1.整租：简单来说就是你固定租用多少平方米的仓库，你租多少平米，这个地方就给你用了，别人不能用，整组都是按照每平方米每月多少钱出租的。
2.散租：都是按照货物的立方米的形式出租。因为你不固定租一块地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，当然散租的费用要比整组高，散租都是针对货量少的客户。

什么是保税仓库 
保税仓库是指专站存放经海关核准的保税货物的仓库。这种仓库于存放供来料加工、进料加工复出口的料件，暂时存放之后复运出口的货物和经过海关批准缓办纳税手续进境的货物。 
坪山保税区仓库保税仓储与配送实例,某公司是国内数十家工厂的原材料(塑料,钢材)供应商,其从国外批量采购后分批交给国内客户,因国内客户需求有时间或报关方式差异,故其原材料要放在香港仓库储存,产生大量的仓储费用与装卸费,但如果选择保税区仓库做为仓储与配送中心,可节约大量的仓储费用及简化操作手续 
我国的保税仓库主要有3种类型： 
转口贸易保税仓库。转口贸易项下的进出口货物可以免征进出口关税和其他税收；如果需要改变包装、加刷唛吗，必须在海关下进行。 
加工贸易备料保税仓库。来料加工、进料加工项下存入保税仓库的免税进口的备用物料，经过海关核准之后提取加工复出口的，海关将根据实际出口数量征收或者免征原进口物料的关税。 
三、 寄售维修保税仓库。为引进的技术设备提供售后服务进口的维修零备件，可以免办纳税进口手续存入保税他库。在保税仓库内储存保税货物一般以1年为限。如果有情况，经过海关核准，可以适当延长。申请经营保税仓库，应当凭工商行政管理部门颁发的营业执照和经贸主管部门的批件，向当地海关提出申请。经过海关审查，符合有关规定和条件的，才准予经营保税业务。 
我们公司在深圳坪山保税物流园，出口加工区拥有面积7000平方米的保税仓库及3000平方米的货柜堆场，各仓库内储存，装卸，消防，等功能性设施齐全，并配有现代化的WMS仓库管理系统。公司拥有集装箱货柜车，厢式货车等自备货运车辆50部，均可承运海关货物，同时有合作港澳运输车辆42部可随时调配到位
我们把握清晰的经营方向------“用科技构筑未来”灵活运用有效资源，提高客户的流通运作效率。我们推进的营销理念------“出售服务”而不只是出售空间和物流作业，将“真诚服务”、“服务”、“满意服务”作为我们团队的核心竞争力。我们力求完善作业流程。
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