现在有很多客户在租保税仓库的时候总是会有很多疑问，什么是保税仓库，保税仓库里都能干些什，该怎么租？找哪些类的公司租才能有好的价格？哪些公司值得信任，大公司还是小公司更好一些？深圳有哪些保税仓库？
保税仓库可开展以下业务：
（一）存储进出口货物及其他未办结海关手续货物；
（二）对所存货物开展流通性简单加工和增值服务；
（三）进出口贸易，包括转口贸易；
（四）国际采购、分销和配送；
（五）国际中转；
（六）检测、维修；
（七）商品展示；
（八）经海关批准的其他国际物流业务
成功案例：
1、机柜组装整柜出码头
2、运动工具滑雪板组装加工出口并实现退税
3、小家电设备出口加工组装出口退税
4、国外设备进仓组装拼柜出口
例如：
大型出口商出口遇到组装及拼箱的运作中心，贸易商A与德国外商签订大型户外通讯机柜设备出口业务，由于贸易商不具有生产能力，分别从浙江、山东，深圳、台湾等地采购机器零配件 国内的出口退税进我司仓库，台湾的只需备案进入我司仓库，在我司仓库贸易商派技术人员组装成整机，调试后装柜至码头，海运至德国。

1. 保税仓库进口货物报关规定
 进口货物进入保税仓库有两种情况：一种是直接由保税仓库所在地口岸入境；另一种在保税仓库以外的其它口岸入境。以别说明：
    （1） 由保税仓库所在地口岸入境
 向海关申报时，须填写进口货物报关单，并在报关单上加盖保税仓库货物，同时存入××保税仓库，经海关查验后始可将货物存入保税仓库。
    （2） 由保税仓库以外的口岸入境
    向海关申报时，需按海关进口货物转关运输管理规定办理转关运输手续。其具体做法由货物所有人先向保税仓库所在地主管海关提出将进口货物转运至保税仓库的申请，主管海关核实后，签发进口货物转关运输联系单，并货物转运入××保税仓库。其次，由货物所有人持此联系单到入境地海关办理转关运输手续，入境地海关核准后，将进口货物运至保税仓库所在地。货物抵达保税仓库后，货物所有人依上述（1）之规定向主管海关办理进口货物申报及入库手续。
    2. 保税仓库出口货物报关规定
    由保税仓库出口的货物，其出口流向较复杂，以别就三种出口流向的报关手续做说明：
    （1） 在规定期限内原物复运出境
    货物所有人向主管海关申报，填写出口货物报关单，并提交原进口时的进口货物报关单，经主管海关核定后，予以运至出境地海关验放出境；若从其它海关出境时，可依?转关运输管理办法?执行。海关于出口货物报关单上加盖，作为保税仓库货物核领的依据。
    （2） 由保税仓库提取做为加工成品复出口
    首先依来料加工的作业程序办理，其次加工贸易单位持海关核发的《加工装配和中小型补偿贸易进出口货物登记手册》，向保税仓库所在地海关办理提货手续，并填写进料加工或来料加工的进口货物报关单和保税仓库领料核发单，经海关核实后，在保税仓库领料核准单上加盖放行章，作为提取货物及核销的依据。
    （3） 由保税仓库领出进入国内市场销售
    由货物所有人事先报主管海关核准，并填写进口货物报关单，若有许可证限制的，需提交进口许可证及有关批准文件，并缴纳该货物的进口关税、及消费税。海关在进口货物报关单上加盖放行章，做为提货及核销的依据。
    3. 保税仓库货物的核销
    有关核销的规定如下：
    （1） 保税仓库货物应按月向主管海关办理核销。
    （2） 经营单位于每月5号前将上月的保税仓库情形列表向主管海关报送。
    （3） 主管海关核实无误后予以核销。

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什么是保税仓储：
　　保税仓储是指使用海关核准的保税仓库存放保税货物的仓储行为。保税货物主要是暂时进境后还需要复运出境的货物，或者海关批准暂缓纳税的进口货物。保税仓储受到海关的直接，虽然说货物也是由存货人委托保管，但保管人要对海关负责，入库或者出库单据均需要由海关签署。保税仓储一般在进出境口岸附
保税服务项目：
　　商品备案、仓库出租、装卸搬运、入仓报关、报检、入仓查验、理货验货、快递分拣。
货物进仓，出仓流程：
　　货物从进入保税仓再到出仓，一共需要经过步骤七道环节。
步骤：
　　：向海关申报报关单和检验检疫申报报检单
　　第二：商品进入库区的理货区，清点商品，办理核注信息
　　第三：仓库的作业人员将商品运输到存储区域的仓位上，并将数据维护进公司的WMS。
环节：
　　，入库后要对商品进行清点识别。就是将不同商品分别开来，打开装，核实实物的条码是否准确，包装是否有脏污、破损或变形的情形。
　　第二，将商品摆放到不同的仓位上进行储存。一般按照不同的货号或条码进行摆放，以便能快捷的识别。
　　第三，当有订单进来后，需要到的仓位上去分拣出所需要的商品，运送至包装区域。
　　第四，拿出相应规格的包装材料，将对应的商品按照订单放入到包装箱中，再用胶带进行封箱。
　　第五，将打印的快递面单粘贴到对应的纸箱上。
　　第六，对包裹进行放行。碰到被布控查验的包裹，则拿到部门的查验办公区进行查验。
　　第七，放行完毕后，将包裹交接，进行配送。
我司保税仓库优势：
　　1、时间成本：报关资料提前发送，无时间限制，马上可以完成进出，节约时间成本以及如报关不能当天完成所产生的其他附加成本。
　　2、机动灵活，节省大量的时间成本及港车费用。
　　3、保税简单加工，包括改箱、贴标签、分级分类、分拆分拣、分装、组合包装。
　　4、一件代发！

通过和很多客户的接触，我在此对于深圳保税仓库出租的一些疑问总结一下：
什么是保税仓库
保税仓库是保税制度中应用广泛的一种形式，是指经海关批准设立的存放保税货物及其他未办结海关手续货物的仓库，进出海关的货物都是受海关的，你可以把它当成一个国外的地方，进去就相当于出口，从保税仓库进到国内的货物就是进口了。其实处于保税区，保税物流园区，出口加工区，保税港区内的仓库，都可以叫保税仓库。
在保税仓库里都能做些什么？
1.保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到福田保税区仓库；在福田保税区、盐田港保税物流园区、广州保税物流园区货物存储期没有限制
2.出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题
3.保税区转厂退税：国内货物进入出口加工区、盐田港保税物流园区即视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间。
4、保税区集拼：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区内可以开展: 国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出；
5、 保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免和免批文）
6、 转口贸易：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可转运至国外其国家或地区（免关税、免和免批文）；
7、 保税区报关：进出口清关、转关、商检
8、简单加工：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头头等；
9、深圳保税区仓库货物存储期没有限制
优势：减少货物流通积压的资金；缩短资金流通的周期；降低经营成本和风险；便于国际和国内配送；降低物流成本
保税仓库的出租方式 怎么出租的？
保税仓库出租，无非就是两种方式：
1.整租：简单来说就是你固定租用多少平方米的仓库，你租多少平米，这个地方就给你用了，别人不能用，整组都是按照每平方米每月多少钱出租的。
2.散租：都是按照货物的立方米的形式出租。因为你不固定租一块地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，当然散租的费用要比整组高，散租都是针对货量少的客户。
我们把握清晰的经营方向------“用科技构筑未来”灵活运用有效资源，提高客户的流通运作效率。我们推进的营销理念------“出售服务”而不只是出售空间和物流作业，将“真诚服务”、“服务”、“满意服务”作为我们团队的核心竞争力。我们力求完善作业流程。
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